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所以会出现1月份月供增加的情况

2021-02-13 17:51

“去年2次降息,为什么我今年1月份的月供却增加了?”1月29日,晋中市民邓先生告诉记者。

邓先生于2010年3月份贷款购买了房屋,按政策可享受利息七折的优惠。他当时办理了浦发银行16.4万元贷款,用等额本息还款10年付清,去年每个月还款1726.10元,按照央行贷款基准利率从7.05%下调到6.55%(今年1月1日起执行),享受优惠政策后,今年每个月还贷应为1705.63元,可是1月份他还贷时却发现需要还1732.33元。

为什么会出现降息后月供不降反而上涨的情况?浦发银行客户经理刘女士表示,1月份等额本息还款月供不降反升的原因是分段计算利息造成的。“客户今年1月份所还月供是由每月要还的本金、执行降息前的利息和执行降息后的利息三部分组成。比如某客户还款日为每月5日,那么从去年12月6日到12月31日还款利息仍按降息前的利率计算,今年1月1日到1月5日是按降息后的利率计算利息。按照等额本息还款方式还款,由于客户享受降息时间短,本金部分沿用调整后的本金额,降息导致调整后等额本息还款中本金增加,利息减少金额低于本月本金增加金额,所以会出现1月份月供增加的情况。”

刘女士提醒,由于分段计息,采用等额本息还款的客户1月份所还月供并不是2013年全年月供的标准,而应以2月份所还月供为准,2月份月供会因降息而减少。(杜鹃 俊杰)

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